Wenn der Abfluss in Küche oder Badezimmer ständig gluckert und möglicherweise noch unangenehme Gerüche aufsteigen, ist das nicht nur äußerst lästig, sondern kann das Wohnklima auf Dauer auch stark einschränken. Das gluckert im Abfluss kann dabei unterschiedliche Ursachen haben. Eine regelmäßige Reinigung des Abflusses und Entfernen von Schmutz und Ablagerungen ist sehr wichtig. In diesem Ratgeber möchten wir Ihnen erklären, wie sie das unangenehme Glück haben im Abfluss beseitigen können und wieso es überhaupt zu einem verstopften Abfluss kommt.

Nicht immer ist eine verstopfte Rohrleitung, die voller Schmutz und Ablagerungen ist, der Grund für üble Gerüche in Bad oder Küche. Denken Sie auch daran, regelmäßig den Waschbeckenstöpsel zu reinigen und befreien Sie ihn gründlich von Schmutz, da auch hier die Quelle für Bakterien und somit üble Gerüche sein kann.

In der Küche sollten Sie Essensreste und Fett gründlich aus dem Abfluss befreien und in der Dusche darauf achten, dass Seifenreste und Haare sich nicht zu einer unangenehmen Verstopfung im Abfluss zusammen als Knäul festsetzen. Diese Verstopfung wird nämlich dafür sorgen, dass das Wasser nur noch zögerlich abläuft, was dann ähnlich wie ein kleiner Teich in der freien Natur im Sommer zu stinken beginnt.

Im Mietrecht wird genau diese Frage ausführlich behandelt. Dieses besagt, dass der Vermieter dafür zuständig ist, sorge dafür zu tragen, dass die Immobilie und somit auch Rohrleitung und Abwasserkanäle und Schächte in einem gebrauchsfähigen Zustand sind, während der Mieter die Immobilie bewohnt. Die Abwasserrohre gehören dementsprechend zum Mietobjekt und müssen durch den Vermieter betreut werden. Jedoch bezieht sich diese Fürsorgepflicht überwiegend auf Rohrleitungen, die außerhalb der eigentlichen Immobilie verlaufen.

Damit der Vermieter dafür Sorge tragen kann, dass alles in allem intakten Zustand verbleibt, ist er natürlich auf die mithilfe seines Mieters angewiesen. Wenn Sie also merken, dass das Wasser im Abfluss nicht mehr richtig abläuft und die Toilette immer wieder verstopft, sind Sie als Mieter selbstständig dazu verpflichtet, die Mieter diesen Mangel mitzuteilen, damit er sich darum bemühen kann, Abhilfe zu schaffen. Wenn Sie verschweigen, dass es immer wieder zu einer Verstopfung kommt, kann anschließend eine dringende Notfallsanierung notwendig sein, die den Vermieter teuer zu stehen kommt.

Bedenken Sie außerdem, dass der Vermieter nicht immer verpflichtet ist, die Kosten für die Rohrreinigung zu tragen. Wenn Sie als Mieter dafür verantwortlich, dass die Abflüsse und Rohre immer wieder verstopfen, ist es auch Ihre Verantwortung, die Rechnung zu begleichen. Das Mietrecht spricht an dieser Stelle von einer so genannten „nicht vertragsgemäßen Nutzung der Mietsache“. Für Sie bedeutet das, dass sie das Entsorgen von Müll, Hygieneartikeln, zu viel Toilettenpapier oder Essensresten über die Toilette im Falle einer Verstopfung bedeutet, dass Sie die Rechnung der Rohrreinigungsfirma Rohrflix bezahlen müssen. Gerade Fett löst sich schnell im Abfluss fest und kann dafür sorgen, dass sich eine hartnäckige Rohrverstopfung bildet.

Es kann hin und wieder passieren, dass die eigene Toilette verstopft. Möglicherweise wurde zu viel Toilettenpapier über das WC entsorgt und dieses verkantet sich im Rohr. Hierzu muss man wissen, dass Rohrleitungen um Kurven gehen, in denen sich Schmutz und Dreck besonders gerne ansammelt. Wenn es sich um ein altes Haus handelt, in dem Sie leben, können die Rohrleitungen ebenfalls entsprechend in die Jahre gekommen sein. Ein rostiges, altes Rohr kann schnell das Problem der WC Verstopfung auslösen und sollte daher gründlich saniert werden.

Wenn Sie feststellen, dass die Toilette in regelmäßigen Abständen verstopft, kann man von einem stark verschmutzten Abwasserrohr ausgehen. In diesem Fall hilft weder häufiges Spülen noch ein Haushaltsmittel. Sie sollten daher keine Zeit verlieren und rechtzeitig einen Fachmann die Rohrflix damit beauftragen, den Abfluss zu reinigen und dafür zu sorgen, dass das Wasser in der Toilette wieder vollständig und schnell abfließt.

Vielen Hauseigentümer geht es folgendermaßen: auf einmal klingelt es an der Tür und ein Firmenmitarbeiter erkundigt sich nach dem Zustand der Abwasserrohre Ihrer Immobilie. Tatsächlich vernachlässigen viele Immobilieneigentümer ihre Pflicht, Rohrleitungen regelmäßig auf ihren Zustand überprüfen zu lassen.

Ein undichtes Rohr belastet die Umwelt, was wiederum hohe Strafgebühren nach sich ziehen kann. Tatsächlich sind Sie als Eigentümer daher im Turnus von 20 Jahren dazu verpflichtet, Ihre Abwasserrohre im Rahmen einer Dichtheitsprüfung von einem Profi wie Rohrflix testen zu lassen.